Estimation théorique
Allée des acacias,74300 Magland (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des acacias,74300-Magland indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 314 | RTE DES VILLARDS | 5 | 104 | 832 | 347550€ | 3342€ |
2019-12-18 | 22 | CHE DES MARTINAZ | 2 | 44 | 411 | 73100€ | 1661€ |
2021-03-11 | 1220 | RTE DU CRETET | 4 | 150 | 751 | 95000€ | 633€ |
2022-02-24 | 70 | CHE DES MARTINAZ | 5 | 85 | 680 | 211800€ | 2492€ |
2021-04-23 | 69 | CHE DES MARTINAZ | 5 | 131 | 939 | 364000€ | 2779€ |
2022-06-30 | 67 | CHE DES MARTINAZ | 4 | 85 | 671 | 397860€ | 4681€ |
2022-05-24 | 80 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 185 | 0 | 313850€ | 1696€ |
2020-03-10 | 398 | RTE DE CHESSIN | 5 | 152 | 806 | 345100€ | 2270€ |
2021-07-08 | 368 | RTE DE CHESSIN | 4 | 133 | 1076 | 434500€ | 3267€ |
2021-03-29 | 1318 | RUE NATIONALE | 7 | 121 | 652 | 250000€ | 2066€ |
2022-05-20 | 705 | RTE DE MONT FERROND | 3 | 80 | 251 | 301250€ | 3766€ |
2021-11-08 | 43 | CHE DE LA TOUR CLERTON | 1 | 60 | 773 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-20 | 1047 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-02 | 1248 | RTE DE MONT FERROND | 2 | 40 | 193 | 110000€ | 2750€ |
2022-06-02 | 1550 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 70 | 944 | 362500€ | 5179€ |
2022-11-24 | 1631 | RTE DE MONT FERROND | 3 | 73 | 1057 | 240000€ | 3288€ |
2020-08-26 | 1284 | RTE DE MONT FERROND | 5 | 133 | 504 | 234830€ | 1766€ |
2019-07-19 | 1691 | RTE DE MONT FERROND | 2 | 82 | 382 | 85000€ | 1037€ |
2023-03-17 | 796 | RTE DES VILLARDS | 7 | 280 | 651 | 250000€ | 893€ |
2022-05-24 | 1400 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 110 | 653 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU 27 BCA | 6 | 120 | 329 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-15 | 107 | RTE DE LA VULPILLIERE | 1 | 49 | 564 | 115000€ | 2347€ |
2022-05-05 | 830 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 150 | 139000€ | 1738€ |
2020-12-07 | 780 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 592 | 230000€ | 1769€ |
2022-03-17 | 2176 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 120 | 1281 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 432 | RTE DU VELY | 8 | 114 | 747 | 260000€ | 2281€ |
2020-07-16 | 2111 | RTE DE MONT FERROND | 5 | 100 | 115 | 303000€ | 3030€ |
2022-12-30 | 988 | RTE DE GRAVIN | 4 | 99 | 855 | 386600€ | 3905€ |
2019-07-24 | 9001 | ALL DES ROITELETS | 4 | 88 | 911 | 274600€ | 3120€ |
2022-09-06 | 41 | IMP DES EPINETTES | 2 | 70 | 384 | 181000€ | 2586€ |
2019-09-11 | 35 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 745 | 312400€ | 2561€ |
2020-06-30 | 37 | ALL DES HERONS | 4 | 110 | 699 | 343000€ | 3118€ |
2022-05-18 | 789 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 104 | 538 | 329250€ | 3166€ |
2019-09-05 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 114 | 1065 | 316200€ | 2774€ |
2020-10-01 | 170 | IMP DES HOUCHES | 5 | 94 | 804 | 302100€ | 3214€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DU CLOS DE L'ILE | 4 | 125 | 856 | 340000€ | 2720€ |
2021-09-10 | 160 | IMP DE LA CASCADE | 8 | 213 | 877 | 370000€ | 1737€ |
2020-09-03 | 503 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 110 | 637 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-28 | 503 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 110 | 637 | 395000€ | 3591€ |
2019-06-21 | 327 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 70 | 540 | 218410€ | 3120€ |
2019-10-14 | 400 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 2 | 50 | 317 | 173000€ | 3460€ |
2019-07-10 | 123 | RTE DU VELY | 8 | 190 | 1428 | 378000€ | 1989€ |
2021-07-19 | 123 | RTE DU VELY | 8 | 190 | 1428 | 408000€ | 2147€ |
2020-12-16 | 1343 | RTE DE GRAVIN | 4 | 96 | 500 | 370000€ | 3854€ |
2022-07-15 | 75 | RUE DES COUDRAYS | 4 | 157 | 806 | 406190€ | 2587€ |
2022-09-01 | 9002 | RTE DES REYS | 5 | 105 | 333 | 277000€ | 2638€ |
2019-05-13 | 0 | RTE DES REYS | 2 | 50 | 348 | 65000€ | 1300€ |
2021-03-12 | 197 | RTE DES REYS | 5 | 126 | 203 | 233000€ | 1849€ |
2022-05-09 | 189 | RTE DES REYS | 3 | 120 | 196 | 175620€ | 1464€ |
2019-06-26 | 1714 | RTE DE GRAVIN | 6 | 168 | 805 | 346800€ | 2064€ |
2021-08-11 | 55 | CHE DES TISSIERES | 9 | 179 | 418 | 850000€ | 4749€ |
2020-03-27 | 112 | RUE DES COUDRAYS | 5 | 81 | 1045 | 304299€ | 3757€ |
2019-06-06 | 1209 | RTE DE FLAINE | 4 | 88 | 313 | 632000€ | 7182€ |
2021-04-08 | 1763 | RTE DE GRAVIN | 6 | 198 | 206 | 250000€ | 1263€ |
2020-07-02 | 27 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 103 | 0 | 209850€ | 2037€ |
2022-04-05 | 1350 | RTE DE FLAINE | 4 | 83 | 555 | 609000€ | 7337€ |
2020-12-03 | 102 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-18 | 5174 | RTE DES FEUX | 4 | 47 | 0 | 325189€ | 6919€ |
2020-01-15 | 423 | RTE DES FEUX | 4 | 120 | 455 | 676000€ | 5633€ |
2022-02-08 | 740 | RTE DE FLAINE | 6 | 172 | 467 | 600000€ | 3488€ |
2022-01-28 | 9000 | RTE DE CHAMONIX MOTTET | 4 | 94 | 875 | 320295€ | 3407€ |
2022-11-28 | 768 | RTE DES REBATZ | 3 | 43 | 562 | 100000€ | 2326€ |
2019-09-12 | 813 | RTE DES REBATZ | 2 | 60 | 455 | 300000€ | 5000€ |
2022-01-05 | 2100 | RTE DE FLAINE | 7 | 250 | 1395 | 642715€ | 2571€ |
2021-07-29 | 1566 | RTE DE FLAINE | 4 | 64 | 968 | 593850€ | 9279€ |
2022-01-18 | 366 | RTE DU SERVERAY | 4 | 152 | 846 | 928000€ | 6105€ |
2021-10-28 | 794 | RTE DE CHAMONIX MOTTET | 3 | 58 | 83 | 166950€ | 2878€ |
2020-12-17 | 290 | RTE DE LA PIERRE DU NANT | 6 | 161 | 641 | 1090900€ | 6776€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DU COLUBEULE | 5 | 120 | 1385 | 535000€ | 4458€ |
2020-10-16 | 51 | CHE DU CRET | 5 | 160 | 833 | 1349730€ | 8436€ |
2019-05-21 | 2572 | RTE DE LA MORANCHE | 3 | 50 | 100 | 142000€ | 2840€ |
2021-07-30 | 115 | CHE DU LYS ORANGE | 6 | 180 | 955 | 1330000€ | 7389€ |
2021-12-23 | 297 | RTE DES SERVAGES | 3 | 90 | 185 | 500000€ | 5556€ |
2019-08-08 | 80 | PL DES ARAVIS | 7 | 140 | 437 | 680000€ | 4857€ |
2021-08-31 | 80 | PL DES ARAVIS | 7 | 140 | 437 | 931595€ | 6654€ |
2020-12-22 | 112 | IMP LE CHANT DU TORRENT | 4 | 80 | 653 | 715000€ | 8938€ |
2019-09-13 | 97 | IMP LE CHANT DU TORRENT | 5 | 102 | 40 | 950000€ | 9314€ |
2022-08-01 | 3150 | RTE DE LA BARLIETTE | 2 | 50 | 392 | 446000€ | 8920€ |
2019-07-18 | 1343 | RTE DE LA MORANCHE | 4 | 110 | 282 | 135000€ | 1227€ |
2019-11-08 | 700 | RTE DES SERVAGES | 7 | 125 | 1018 | 745000€ | 5960€ |
2019-12-18 | 588 | RTE DE CHERON | 4 | 111 | 215 | 341000€ | 3072€ |
2021-08-06 | 153 | RTE DU PANORAMIC | 4 | 70 | 0 | 505870€ | 7227€ |
2022-11-25 | 175 | N LA GRANGEAT | 4 | 88 | 1000 | 127200€ | 1445€ |
2021-03-23 | 660 | RTE DE CHERON | 3 | 100 | 478 | 330100€ | 3301€ |
2022-03-16 | 189 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 167 | 778 | 1145000€ | 6856€ |
2021-05-05 | 151 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 70 | 1000 | 361090€ | 5158€ |
2022-10-14 | 5625 | LA COLONNAZ | 2 | 40 | 357 | 159270€ | 3982€ |
2019-11-29 | 7 | RTE DU HAM DE LA PESTAZ | 4 | 85 | 1148 | 595000€ | 7000€ |
2021-08-27 | 222 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 69 | 273 | 425335€ | 6164€ |
2021-08-05 | 579 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 75 | 665 | 250000€ | 3333€ |
2022-02-15 | 662 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 107 | 2449 | 720000€ | 6729€ |
2020-05-22 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 51 | 0 | 430900€ | 8449€ |
2022-05-02 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 60 | 0 | 556500€ | 9275€ |
2022-01-28 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 80 | 0 | 479849€ | 5998€ |
2020-12-02 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 6 | 93 | 0 | 657400€ | 7069€ |
2021-09-24 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-21 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 117 | 0 | 668000€ | 5709€ |
2023-03-17 | 239 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 34 | 516 | 165000€ | 4853€ |
2022-06-30 | 937 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 138 | 703 | 780000€ | 5652€ |
2022-05-19 | 417 | CHE DU LAY | 1 | 48 | 360 | 360000€ | 7500€ |
2021-09-28 | 877 | RTE DES GRANGETTES | 3 | 60 | 744 | 595000€ | 9917€ |
2020-12-18 | 2150 | RTE DE LA BARLIETTE | 2 | 32 | 0 | 162000€ | 5063€ |
2022-06-18 | 30 | RUE DE LA GRANGEAT | 4 | 94 | 782 | 390000€ | 4149€ |
2022-02-12 | 126 | RTE DE LUTZ | 5 | 153 | 0 | 460000€ | 3007€ |
2021-07-27 | 128 | RTE DE FLAINE | 3 | 70 | 1477 | 271000€ | 3871€ |
2019-12-19 | 60 | CHE DU THORAL | 5 | 159 | 800 | 1235000€ | 7767€ |
2020-06-27 | 5631 | SUR LA FRETE | 1 | 50 | 64 | 41000€ | 820€ |
2020-09-30 | 105 | CHE DES NOISETTIERS | 3 | 60 | 158 | 350000€ | 5833€ |
2020-03-14 | 265 | RTE DES COLOGES | 4 | 102 | 520 | 290645€ | 2849€ |
2021-05-29 | 285 | RTE DES COLOGES | 5 | 108 | 1030 | 358000€ | 3315€ |
2020-04-24 | 501 | RTE DE FREVUARD | 9 | 166 | 554 | 712600€ | 4293€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES LAPIES | 5 | 102 | 12 | 441700€ | 4330€ |
2021-09-18 | 450 | RTE DES COLOGES | 4 | 111 | 340 | 139788€ | 1259€ |
2020-10-28 | 101 | IMP DES LAPIES | 4 | 130 | 1021 | 530000€ | 4077€ |
2022-05-13 | 277 | RTE DE FREVUARD | 5 | 120 | 1085 | 569780€ | 4748€ |
2022-01-05 | 507 | RTE DES COLOGES | 3 | 87 | 1108 | 250000€ | 2874€ |
2021-12-14 | 97 | RTE D OEX | 3 | 107 | 473 | 302000€ | 2822€ |
2019-10-16 | 474 | RTE DE LA BARLIETTE | 4 | 60 | 425 | 190815€ | 3180€ |
2023-01-10 | 45 | RTE DE FREVUARD | 3 | 98 | 808 | 586500€ | 5985€ |
2021-03-17 | 3339 | RTE DE LUTZ | 2 | 60 | 600 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-14 | 200 | RTE DES NANTS | 4 | 70 | 500 | 645000€ | 9214€ |
2019-06-14 | 120 | RTE DE FREVUARD | 3 | 80 | 367 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-21 | 93 | RTE DE LUZIER | 4 | 88 | 510 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-12 | 431 | RTE DES NANTS | 6 | 121 | 827 | 546000€ | 4512€ |
2022-04-25 | 618 | RUE DES COLPORTEURS | 6 | 145 | 176 | 442100€ | 3049€ |
2023-02-20 | 431 | RTE DES NANTS | 6 | 120 | 1827 | 522650€ | 4355€ |
2022-02-09 | 305 | RTE DE LUZIER | 4 | 92 | 587 | 362200€ | 3937€ |
2020-12-07 | 553 | RTE DES NANTS | 6 | 169 | 382 | 718500€ | 4251€ |
2022-09-21 | 553 | RTE DES NANTS | 6 | 169 | 382 | 909650€ | 5383€ |
2022-06-10 | 2915 | RTE DU COL DE ROMME | 4 | 80 | 207 | 268950€ | 3362€ |
2021-01-29 | 72 | RUE DES REMUES | 4 | 103 | 435 | 333500€ | 3238€ |
2021-01-27 | 0 | LES GRANGES | 1 | 54 | 795 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-27 | 110 | IMP MARIE JEANNE | 5 | 145 | 368 | 678900€ | 4682€ |
2022-09-01 | 68 | CHE DES RIRETS | 1 | 42 | 60 | 199000€ | 4738€ |
2022-10-07 | 90 | CHE DES LARRETS | 7 | 128 | 248 | 380000€ | 2969€ |
2021-09-15 | 32 | RTE DE LA RIPPAZ | 7 | 211 | 550 | 438200€ | 2077€ |
2019-10-29 | 6 | IMP MARIE JEANNE | 6 | 215 | 908 | 850000€ | 3953€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DES COLPORTEURS | 8 | 182 | 125 | 333135€ | 1830€ |
2021-05-12 | 5084 | LA FRASSE | 1 | 32 | 326 | 60000€ | 1875€ |
2020-09-11 | 5085 | CREYTORAL | 4 | 85 | 428 | 312000€ | 3671€ |
2021-07-13 | 35 | CHE DU CARRE | 3 | 105 | 126 | 123960€ | 1181€ |
2021-05-05 | 611 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 163 | 290000€ | 4531€ |
2021-04-26 | 5000 | TALON | 1 | 32 | 161 | 50000€ | 1563€ |
2022-06-10 | 445 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 604 | 248450€ | 3357€ |
2021-08-23 | 1714 | RTE DU HAM DE BALLANCY | 4 | 85 | 185 | 395500€ | 4653€ |
2020-12-04 | 37 | CHE DES CERISIERS | 7 | 200 | 800 | 801021€ | 4005€ |
2021-02-12 | 9001 | LES TRONCHETS | 1 | 36 | 178 | 190000€ | 5278€ |
2020-08-05 | 37 | CHE DES CERISIERS | 6 | 118 | 1000 | 516485€ | 4377€ |
2022-04-29 | 1850 | RTE DU HAM DE TREYDON | 2 | 66 | 411 | 270000€ | 4091€ |
2021-04-09 | 20 | CHE DES CERISIERS | 5 | 150 | 1703 | 624000€ | 4160€ |